Crabethstraat 77, Gouda

Op de begane grond gelegen 2-kamer appartement met zonnige tuin en nabijgelegen stenen berging. Dit appartement is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw op loopafstand van het centrum, NS- station, het Centrum en het Van Bergen IJzendoornpark. Beperkte parkeermogelijkheid aanwezig op terrein van Vereniging van Eigenaars of middels parkeervergunning.

De indeling van de woning is als volgt (zie ook plattegrond):

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom. Aansluitend de hal met trappenhuis.
Via achterdeur toegang tot de eigen berging en parkeerterrein van Vereniging van Eigenaars.

Indeling woning:
Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
Lichte woonkamer met zicht naar de achtergelegen tuin. Semi open keuken met een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, gasfornuis en circulatiekap.
Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, huurtoestel, ca. 2015), het huurcontract kan worden afgekocht.
Ruime bergkast, vanuit de hal bereikbaar.
Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een een deur naar de tuin.

Buiten:
Zonnige en beschutte tuin, geheel bestraat en voorzien van een schutting. Stenen berging tegenover het appartement gelegen voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen 2-kamer appartement nabij station en het centrum;
- Begane grond appartement met zonnige tuin;
- Separate berging nabij appartement aanwezig;
- Energielabel B, geldig tot 2034;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- C.V.-ketel Remeha Combiketel 2015; huurtoestel;
- Parkeergelegenheid op terrein Vereniging van Eigenaars of parkeervergunning;
- Kleinschalig en keurig verzorgd complex met brievenbussen en intercom;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 140,- per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud etc.).

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.